Immeuble à vendre 5 pièces de 105 m² Anduze (30140)
- 5 pièces
- 2 chambres
- 105 m²
Réf : 112890
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Prix de vente
79 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Description du bien
Découvrez cet immeuble au cœur de la magnifique ville d'Anduze. Avec une surface totale de 105 m², l'immeuble se trouve mitoyen à une autre propriété et il est idéalement positionné pour un investissement immobilier.
Cet immeuble est divisé en 2 appartements vous offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos besoins. Avec des vues sur les toits depuis chaque fenêtre, vous apprécierez l'ambiance sereine et calme environnante. Chaque appartements comprends un séjour avec un coin cuisine, 1 chambre et salle de bain. En rdc se trouve un local commercial ou une cave selon vos souhaits.
Des travaux importants sont à prévoir.
Il offre une grande flexibilité d'aménagement grâce à la répartition de l'espace. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour un usage personnel, cet immeuble garantit une vie confortable.
Le prix est fixé à 79 000 €, faisant de cet immeuble une véritable aubaine. Situé à Anduze, connu pour son magnifique paysage et sa communauté accueillante, cet immeuble présente l'opportunité idéale pour ceux qui cherchent un investissement sûr. Rentabilité locative une fois restauré au dessus de 10%.
Prenez le temps de considérer cette offre, une véritable occasion à saisir sur le marché Immobilier d'Anduze. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter à votre convenance. Venez découvrir cette belle opportunité à saisir et le potentiel caché de cet immeuble.
Caractéristiques du bien
- Mitoyen
- Eau
- Electricité
- Salle de bain
- Salle d'eau
- WC
- Chauffage : electrique
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
250 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
54 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
2 000 € - 2 500 €
Basé sur l'année de référence 2024, 2025
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Estimer maintenantEntreprise individuelle, 528532294 RSAC Nîmes
