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Nouveauté

Appartement à vendre 2 pièces de 32 m² Amiens (80000)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 32 m²

Réf : 109125

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À propos du prix

Prix de vente

91 500 €

2 859 € le m²

Description du bien

AMIENS QUARTIER SAINT HONORE
Vous recherchez un appartement bien placé et rentable ?
Ne cherchez plus : ce duplex T2 de 32 m², situé à deux pas du centre-ville, coche toutes les cases pour un investissement serein et performant.

Emplacement stratégique : proche universités, centre-ville, commerces et transports, il se compose d'un coin cuisine, un séjour lumineux, W-C séparés, une salle d'eau.
à l'étage, une chambre , une seconde pièce pouvant servir de dressing ou de bureau selon vos besoins.

Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage électrique
Petite copropriété de 6 lots pas de procédure en cours .

Demande locative très forte, rendement optimisé possible en location
Loyer potentiel estimé : 650 € HC / mois
Charges copropriété : 50€ /mois

Possibilité de déléguer la gestion de votre bien profitant ainsi d'une rentabilité sans le stress de la gestion locative !

Quelques rafraichissements à prévoir qui permettront de vous dégager un déficit foncier
CHANGEMENT CLASSEMENT DPE AU 1 ER JANVIER : D

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

4

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Caractéristiques du bien

  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : electrique radiateur

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

302 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

800 € - 1 100 €

Basé sur l'année de référence 2022, 2023, 2024

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5.0

(58 avis)

James Delabroy

Amiens (80)

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Agent Commercial, 794367144 RSAC Amiens

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Frais de notaire (8%)
7 320,00 €
Coût du crédit
56 121,07 €
Montant total à payer
154 941,07 €
Mensualité estimée
492,07 € / mois
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