Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 83 m² Ambert (63600)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 83 m²
  • 203 m²

À propos du prix

Prix de vente

96 000 €

1 157 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

j'ai le plaisir de vous présenter cette ravissante maison à vendre, nichée au cœur de la belle ville d'Ambert, à un prix très intéressant de 96,000€. Il s'agit d'une habitation attrayante et bien aménagée, avec une surface généreuse de 83 m².

La maison se compose de 4 pièces bien agencées, dont 2 chambres avec dessing, parfaites pour une famille ou un couple en quête de confort et d'espace. Le salon offre un endroit idéal pour les moments de détente et de convivialité en famille et entre amis.

La cuisine fonctionnelle a été conçue pour faciliter la vie quotidienne. La salle de bains, tout comme les autres pièces, est bien conçue.

La maison est également dotée d'une grande cour qui appelle à la détente et aux barbecues pendant les beaux jours. Un garage sécurisé accompagne également la propriété, offrant une place de stationnement sûre et abritée.

Le terrain de 203 m² offre un bel espace pour les enfants pour jouer ou pour aménager un potager. En somme, cette maison offre un cadre de vie agréable et confortable, à proximité de toutes les commodités.

Nhésitez pas à nous contacter pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour organiser une visite. Venez poser vos valises dans cette charmante maison, un vrai nid douillet vous attend à Ambert.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Balcon
  • Cave
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Chauffage : fuel radiateur
  • Cuisine : coin cuisine équipé
  • Orientation : Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement à consommation énergétique excessive

417 kWh

G

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

118 kg CO₂ /m².an

G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

4 280 € - 5 830 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 15 m²

    Salle à manger standard

  • 7 m²

    Cuisine Semi équipée

  • 3 m²

    Toilettes standard

  • 14 m²

    Buanderie travaux a effectuer - non chauffee

  • 18 m²

    Chambre dressing

  • 8 m²

    Salle de bains standard

  • 1 m²

    Toilettes standard

  • 17 m²

    Chambre avec dressing

  • 8 m²

    Bureau standard

  • 23 m²

    Garage stationnement en enfilade

Ambert (63)
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Entreprise individuelle, 498894401 RSAC CLERMONT FERRAND

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Frais de notaire (8%)
7 680,00
Coût du crédit
58 881,13
Montant total à payer
162 561,13
Mensualité estimée
516,27 € / mois

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