Appartement à vendre 3 pièces de 48 m² Ambarès-et-Lagrave (33440)

3 pièces
1 chambre
48 m²

Réf : 87775

À propos du prix

Prix de vente

125 000 €

2 604 € le m²

Description du bien

Alexis Tuot du réseau DR HOUSE IMMO vous présente:

Proche commodités, bus et accès rocade!

Venez découvrir cette maison de ville sans frais de copropriété et aucun frais à prévoir, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.

À noter : Cette maison ne dispose pas d'extérieur.

Rez-de-chaussée:

Salon lumineux avec climatisation réversible neuve

Cuisine ouverte entièrement équipée

WC indépendant

Étage:

Chambre principale de 10,1 m² avec climatisation réversible neuve

Deuxième petite chambre ou Bureau/dressing de 8,2 m²

Salle d'eau rénovée avec WC

Atouts supplémentaires :

Parquets des chambres neufs
Toiture remaniée (garantie décennale)
Combles isolés récemment

N’hésitez pas à me contacter pour une visite !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : Climatisation réversible
Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

242 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

930 € - 1 300 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

10 m²

Chambre
8 m²

Chambre

5.0

(2 avis)

David Terrien

Saint-Loubès (33)

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Entreprise individuelle, 824636187 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)

10 000,00 €

Coût du crédit

76 668,13 €