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Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 158 m² Allinges (74200)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 158 m²
  • 458 m²

Réf : 102768

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À propos du prix

Prix de vente

415 000 €

2 627 € le m²

Prix du bien

396 939 €

Honoraires charge acquéreur

4,55 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Allinges (Mésinges), cette grande maison de 158 m² offre un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille. Le prix de vente est fixé à 415 000 euros. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle des pièces, grâce à de nombreuses ouvertures permettant une parfaite exposition au soleil. La maison se compose d'une grande pièce à vivre, idéale pour de conviviales réunions de famille ou entre amis. Concernant le coin nuit, vous disposerez de quatre belles chambres, offrant de beaux volumes et de nombreux rangements. La cuisine, se situe à proximité directe de la salle à manger, pour faciliter le service des repas. À l'extérieur, vous pourrez flâner dans un jardin paysager soigneusement entretenu de 458 m². La grande terrasse, exposée plein sud, est parfaite pour les déjeuners ensoleillés et les soirées d'été. un garage individuel est disponible pour ranger votre véhicule en toute sécurité et de très nombreux espaces de stockages pour vous faciliter la vie. Cette maison vous offre tranquillité et confort, allant de pair avec la proximité d'écoles et de commodités. Un bien rare sur le marché d'Allinges, qui répondra à toutes vos attentes. Venez visiter sans tarder !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : fuel mixte
  • Cuisine : séparée équipée
  • Orientation : Nord Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

252 kWh

F

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

78 kg CO₂ /m².an

F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

5 000 € - 6 820 €

Basé sur l'année de référence 2025

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5.0

(2 avis)

Laurent Cossegal

Thonon-les-Bains (74)

Portage salarial, 815116132

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Frais de notaire (8%)
33 200,00 €
Coût du crédit
254 538,20 €
Montant total à payer
702 738,20 €
Mensualité estimée
2 231,79 € / mois
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