Maison à vendre 6 pièces de 155 m² Allemans (24600)

6 pièces
4 chambres
155 m²
920 m²

Réf : 103731

À propos du prix

Prix de vente

154 500 €

997 € le m²

Description du bien

Je vous explique l'endroit : Dans le Périgord, Allemans est un bourg à quelques minutes d'une ville dynamique avec tous commerces, écoles, lycées et pôle santé important, avec son marché aux milles couleurs, ses associations diverses et variées, sa douceur de vivre. La maison se trouve dans un petit hameau typique de la Dordogne, au calme, très tranquille. Je vous explique la propriété : Quelque peu atypique, elle a beaucoup de charme avec son parquet, ses pierres et ses poutres. Le rez-de-chaussée dessert une entrée, une buanderie, une pièce de vie avec cuisine ouverte et une grande pièce en terre battue pouvant être aménagée. A l'étage, un escalier mène à deux chambres dont une avec salle d'eau et WC, une avec salle de bain. Un autre escalier mène à deux autres chambres et une salle de bains avec WC. Je vous explique les extérieurs : La maison sise sur 920 m2 vous réserve un beau jardin clos avec des arbres fruitiers. Un bel espace facile d'entretien. J'aime : Le calme de son emplacement, proche de la ville. Le plus : Incontestablement les 4 chambres pour une famille nombreuses ou pour de la location saisonnière. Côté technique : Assainissement aux normes, toiture remaniée, quelques travaux à prévoir de finition et d'agrément. N'hésitez pas à venir la découvrir.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cave
Salle de bain
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

232 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 710 € - 3 710 €

Basé sur l'année de référence 2022

Magalie Vimeux

Ribérac (24)

Entreprise individuelle, 489465807 RSAC Périgueux

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Frais de notaire (8%)

12 360,00 €

Coût du crédit

94 761,81 €