Exclusivité

Maison à vendre 4 pièces de 103 m² Alès (30100)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 103 m²
  • 900 m²

À propos du prix

Prix de vente

315 000 €

3 058 € le m²

Description du bien

À Alès, découvrez cette charmante maison de 103m², idéalement située à proximité du centre-ville et des commodités. Proposée à 315 000 euros, elle offre un cadre de vie agréable, à l’intérieur comme à l’extérieur. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, d’une cuisine équipée et rénovée ouvrant sur une terrasse couverte avec pergola bioclimatique, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un garage aménagé en arrière-cuisine avec coin buanderie. À l’étage, deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant complètent l’espace nuit. Côté extérieur, le terrain de 900 m² est clos et joliment arboré. Vous y trouverez une piscine avec son local technique pouvant être transformé en cuisine d’été, un atelier, une terrasse couverte ainsi qu’une grande paillote en bambou, parfaite pour vos moments de détente. Cette maison, bien pensée et entretenue, offre confort, fonctionnalité et un beau potentiel. Venez la visiter et laissez-vous séduire. Votre nouveau chez-vous vous attend.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Piscine
  • Terrasse
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

141 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

27 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 360 € - 1 870 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 6 m²

    Entrée / couloir

  • 31 m²

    Séjour / salle à manger

  • 12 m²

    Cuisine

  • 11 m²

    Chambre avec placard

  • 5 m²

    SdE + Toilettes

  • 15 m²

    Arrière cuisine

  • 6 m²

    Dégagement

  • 10 m²

    Chambre avec placard

  • 11 m²

    Chambre avec placard

  • 5 m²

    Salle de bains

  • 2 m²

    Toilettes

  • 6 m²

    Atelier

  • 7 m²

    Abri de jardin

  • 10 m²

    Abris piscine

  • 32 m²

    Terrasse

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(17 avis)

Michel Thériault

Saint-Christol-lès-Alès (30)

Entreprise individuelle, 841149941 RSAC Nîmes

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Frais de notaire (8%)
25 200,00
Coût du crédit
193 203,70
Montant total à payer
533 403,70
Mensualité estimée
1 694,01 € / mois

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