Maison à vendre 12 pièces de 325 m² Aix-Villemaur-Pâlis (10160)
- 12 pièces
- 9 chambres
- 325 m²
- 1 788 m²
Réf : 74095
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Prix de vente
298 000 €
Description du bien
Au cœur du bourg d'AIX EN OTHE, en PAYS D'OTHE faisant partie du bassin parisien, à mi-chemin entre TROYES et SENS ou encore à 150 km de PARIS via A5, voici une propriété de caractère s'étendant sur un parc arboré de près de 1800 m² traversé par la rivière la Nosle. Le site est calme et des plus charmants.. Proche du centre et donc de toutes les commodités ou services de proximité, écoles, etc...,à pied, cette demeure en pierre est naturellement une excellente maison familiale de par ses 325 m² habitables et ses 9 chambres, mais aussi de par sa grande fonctionnalité : porche d'entrée motorisé, carport 4 autos, dépendance à restaurer, vaste espace semi-enterré et isolé réunissant buanderie/chaufferie/cave/balnéo, puis cuisine de 16 m², pièce principale de 70 m² avec sa cheminée-insert, sans oublier le grand bureau de 16 m², 3 salles d'eau et wc, de larges dégagements à l'étage. Enorme potentiel ouvrant de nombreuses possibilités : famille nombreuse, activité libérale, chambres d'hôte, location saisonnière, etc....et la liste n'est pas exhaustive. Des travaux importants ayant été réalisés ces dernières années, l'état général est ainsi rassurant, notamment chauffage PAC eau-eau par puits, double vitrage /PVC partout, isolation, toiture refaite en 2020, pas de travaux majeurs à prévoir, ...sauf quelques gros embellissements à moderniser...A VOIR dans ce type de recherche !!!!
Caractéristiques du bien
- Parking
- Terrasse
- Cave
- Cheminée
- Eau
- Electricité
- Salle de bain
- Salle d'eau
- WC
- Box
- Cuisine : séparée
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
218 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
3 500 € - 4 800 €
Basé sur l'année de référence 2024
Didier Dubail
Saint-André-les-Vergers (10)
Agent Commercial, 530853647 RSAC Troyes
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