Nouveauté

Appartement à vendre 5 pièces de 123 m² Aix-en-Provence (13100)

5 pièces
4 chambres
123 m²
250 m²

Réf : 109702

À propos du prix

Prix de vente

639 000 €

5 195 € le m²

Prix du bien

619 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,23 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Appartement en duplex – “comme une maison”

Situé au sud d’Aix, près de toutes les commodités, au sein d’une jolie résidence arborée, ce duplex récemment rénové offre un cadre de vie alliant confort, volume et intimité.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace bureau, un dégagement avec placard ainsi qu’un premier WC. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée au séjour. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse et un jardinet privatif, idéals pour profiter d’un extérieur au calme.

À l’étage, deux chambres avec placard, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une suite parentale comprenant sa salle d’eau et son dressing complètent ce bien parfaitement pensé pour la vie quotidienne.

Vous serez séduit par la rénovation de qualité, l’optimisation des volumes et l’atmosphère chaleureuse de ce duplex qui offre véritablement la sensation d’habiter une maison.

Une place de parking accompagne le bien. Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément.

Visite sur rendez-vous. Ne tardez pas : ce bien rare sur le secteur représente une belle opportunité.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique
Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

116 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 120 € - 1 580 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(25 avis)

Marie-Christine Bassière

Aix-en-Provence (13)

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Entreprise individuelle, 810574970 RSAC AIX EN PROVENCE

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Frais de notaire (8%)

51 120,00 €

Coût du crédit

391 927,50 €