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Exclusivité Nouveauté Viager

Appartement à vendre 3 pièces de 64 m² Aix-en-Provence (13090)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 64 m²

Réf : 112474

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À propos du prix

Prix de vente

59 000 €

922 € le m²

Valeur vénale

269 000 €

Rente mensuelle à vie

725 € /mois

Honoraires charge acquéreur

4,09 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Aix-en-Provence – Viager occupé – Emplacement exceptionnel

À deux pas de la Rotonde, de la gare routière et des facultés, je vous propose un investissement rare, idéal pour constituer ou compléter un patrimoine à moyen / long terme.

Ce viager occupé repose sur un homme de 78 ans et une femme de 87 ans.
Bouquet: 59000€ mensuelle: 725 €. Calculé sur une valeur libre de 269000€.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, dans une résidence sécurisée à taille humaine, l’appartement offre une configuration fonctionnelle :
Entrée avec dégagement et placard, séjour ouvrant sur un balcon de 8 m², cuisine séparée et équipée
Espace nuit composé de deux chambres, une salle d'eau et WC séparés.

Une cave et un garage complètent l’ensemble

Son emplacement premium, à proximité immédiate de toutes les commodités, en fait une très belle opportunité d’investissement avec une forte valorisation à terme.

Visites sur rdv!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

12

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

2 364 €/an

Caractéristiques du bien

  • Balcon
  • Cave
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : gaz radiateur
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

261 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

40 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 390 € - 1 930 €

Basé sur l'année de référence 2021

Vidéo

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5.0

(25 avis)

Marie-Christine Bassière

Aix-en-Provence (13)
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Entreprise individuelle, 810574970 RSAC AIX EN PROVENCE

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Frais de notaire (8%)
4 720,00 €
Coût du crédit
36 187,36 €
Montant total à payer
99 907,36 €
Mensualité estimée
317,29 € / mois
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