Maison à vendre 4 pièces de 183 m² Aigurande (36140)

Description du bien

Immergez-vous dans le charme de la vie à la campagne avec cette somptueuse maison familiale de 4 pièces, située dans l'agréable ville d'Aigurande avec ces commerces, son cinéma et un cabinet médical. Le bien offre une surface habitable très généreuse de 183 m², assurant un espace de vie confortable et aéré avec de beaux volumes. Sa grande entrée vous conduit vers un séjour spacieux et lumineux, qui se prête parfaitement au repos et à la détente avec un accès direct à la terrasse et le jardin, un cadre idéal pour recevoir des invités. Deux cuisines entièrement équipées, ouvre sur la terrasse et crée une pièce de vie conviviale, parfaite pour cuisiner des repas en famille ou entre amis. Dotée de trois charmantes chambres de beaux volumes dont une chambre avec sa salle d'eau privée. Cette maison sera idéale pour une famille ou pour des personnes souhaitant disposer d'un espace supplémentaire pour créer un bureau ou une salle de jeux. L'atout majeur de cette maison est incontestablement son grand terrain de 1453 m² arboré de divers fruitiers. Vous y trouverez une splendide terrasse équipé d'un store manuel, parfaite pour profiter de vos repas en plein air et profiter du soleil pendant les beaux jours. Et sa dépendance dans le fond du jardin, finira de vous séduire. Ne négligeons pas les deux garages inclus, pratique pour garer vos véhicules ou pour stocker vos outils de jardinage et vos vélos. Ce bien est relié au tout à l'égout. Chaudière à gaz. de moins de 2ans. Double vitrage. Toiture en bon état. Un grenier peut encore être aménagé. Venez découvrir cette maison mitoyenne des deux côtés au cœur d'Aigurande tout en étant au calme ! Son potentiel, lié à son charme, ses volumineux espaces et son environnement, offrent un cadre de vie inégalable. Prenez contact rapidement pour organiser une visite. Prix de vente : Taxe foncière : 400 Euros Votre Conseillère Immobilier, Stéphanie Lemoine 06 27 71 86 81 s.lemoine@drhouseimmo.fr *** *** Immerse yourself in the charm of country living with this sumptuous 4-room family home, located in the pleasant town of Aigurande with its shops, cinema and doctor's surgery. The property offers a very generous living area of 183 m², providing a comfortable, airy living space with good volumes. The large entrance hall leads into a spacious, light-filled living room, perfect for rest and relaxation, with direct access to the terrace and garden, ideal for entertaining guests. Two fully-equipped kitchens open onto the terrace and create a convivial living space, perfect for cooking meals with family or friends. With three charming, spacious bedrooms including one showeroom with private shower room. This house would be ideal for a family or for people looking for extra space to create an office or games room. The major asset of this house is undoubtedly its large plot of 1453 m² planted with various fruit trees. There's a splendid terrace with manual awning, perfect for enjoying your meals al fresco and soaking up the sun on sunny days. And its outbuilding at the bottom of the garden will win you over. Not to be overlooked are the two garages included, ideal for parking your vehicles or storing your gardening tools and bicycles. This property is connected to mains drainage. Gas boiler less than 2 years old. Double glazed windows. Roof in good condition. An attic can still be converted. Come and discover this semi-detached house in the heart of Aigurande, yet in a peaceful setting! Its potential, combined with its charm, spaciousness and surroundings, make it an unbeatable place to live. Contact us quickly to arrange a viewing. Your Estate Agent, Stéphanie Lemoine 06 27 71 86 81 s.lemoine@drhouseimmo.fr