Maison à vendre 2 pièces de 45 m² Aigues-Mortes (30220)
- 2 pièces
- 45 m²
- 4 700 m²
Réf : 105048
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Prix de vente
399 000 €
Description du bien
Envie de calme et de vous mettre au vert, alors je vous propose ce bien à fort potentiel sur Aigues-Mortes en pleine campagne tout proche de la ville.
Cette maison de plain pied bénéficie d'une partie habitable de 45 M2 avec salon/cuisine, une chambre et une salle de bain avec WC.
Une écurie attenante de 100 m2 environ (totalement ouverte en façade) transformable en habitation , atelier, stockage ou tout simplement pour vos chevaux! Travaux à prévoir!!!
La surface du terrain est de 4700 m2 (terrain agricole) avec présence d'un forage (pour l'arrosage).
La mise en conformité de la fosse septique est à prévoir.
Taxe foncière 2025 (2118€).
A ce projet de rénovation vous pouvez envisager en complément une rentabilité locative en proposant des hébergements styles roulottes/ twinnyhouses à l'écart de l'habitation principale!
Vue aérienne disponible en vidéo!
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
264 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
546 € - 738 €
Basé sur l'année de référence 2022
Le Grau-du-Roi (30)
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Estimer maintenantEntreprise individuelle, 898778543 RSAC Nimes
