Prestige Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 130 m² Agde (34300)

5 pièces
4 chambres
130 m²
500 m²

Réf : 113746

À propos du prix

Prix de vente

575 000 €

4 423 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

NOUVEAUTE PAR L'AGENCE IMMO CAP AVEC NATHALIE - VILLA DE 130M2 A DECOUVRIR

Située dans un environnement agréable et recherché, cette villa entièrement rénovée saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses volumes généreux.

D'une surface habitable d'environ 130 m², elle se compose d'un bel espace de vie lumineux, dune cuisine moderne entièrement refaite il y a 2 ans, ainsi que de quatre chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis.

La villa bénéficie également d'une climatisation récente (installée il y a 3 ans), assurant un confort optimal en toutes saisons.

Implantée sur une parcelle de 500 m², l'extérieur est parfaitement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours : grande terrasse conviviale, piscine (10x4), terrain de pétanque un véritable espace de détente SANS VIS A VIS .

Un garage spacieux de 50 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement.

Entièrement rénovée, cette villa est en excellent état général : aucun travaux à prévoir.

Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

VIDEO A LA DEMANDE
Contactez moi vite au 06 03 82 67 36 - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134012024000000017
RCS BEZIERS 928307511
CODE NAF/APE : 6831Z
JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU 06 03 82 67 36

AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE

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Honoraires charge vendeur
DPE : 126/C G: 3/A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Piscine
Terrasse
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : Climatisation réversible
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

126 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 280 € - 1 800 €

Basé sur l'année de référence 2024, 2025

Nathalie Pirlet

Cap d'Agde (34)

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Entreprise individuelle, 910390731 RSAC Béziers

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Frais de notaire (8%)

46 000,00 €

Coût du crédit

352 673,41 €