Appartement à louer 3 pièces de 78 m² Villefranche-sur-Saône (69400)

Description du bien

A louer, disponible de suite, cet appartement lumineux de 3 pièces de 78,82 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur proche de toutes les commodités.
Ce bien offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une petite famille et peut être adapté aux personnes à mobilité réduite.
Caractéristiques du bien :
- Superficie : 78,82 m² (Loi Carrez)
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque gaz, hotte, four, lave-vaisselle – électroménager de 2021)
- Balcon exposé plein Sud d’environ 12 m², accessible depuis la pièce de vie
- 2 grandes chambres avec placards intégrés
- Salle de bains avec baignoire + WC séparés
- Chauffage individuel au gaz (chaudière de 2021)
- Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants électriques
Annexes & Atouts supplémentaires :
- Place de parking privative dans la résidence fermée
- Cave individuelle au rez-de-chaussée
- Ascenseur dans l’immeuble (5 étages) qui dessert les 2 appartements par palier
- Résidence calme et bien entretenue.
Emplacement stratégique :
Idéalement situé à Villefranche-sur-Saône, dans un quartier agréable, proche de toutes les commodités :
Commerces - Écoles - Transports en commun - Gare SNCF - Accès rapide autoroute A6 sans passer en centre-ville.
Loyer hors charges 990 euros/mois, provision de charges 60 euros/mois, Dépôt de garantie 990 euros, honoraires locataires 990 euros (1 mois de loyer hors charges).
Tout dossier sera étudié pour la Garantie Loyer Impayés, les revenus devant être égaux à 3 fois le montant du loyer.

Aménagement du bien

• 36 m²

  Séjour / Cuisine grand&lumineux qui donne sur balcon 12 m2

• 12 m²

  Balcon avec fenêtre + porte-fenêtre

• 7 m²

  Entrée spacieuse

• 13 m²

  Chambre avec placard chambre 1, placard mural et store électrique

• 14 m²

  Chambre avec placard chambre 2, placard mural proche pièce de vie et store électrique

• 1 m²

  Toilettes séparées

• 4 m²

  Salle de bains baignoire + vasque + meubles bois

• 1 m²

  Dressing à l'entrée (avec compteur électrique)