Commerce à louer 3 pièces de 1 055 m² Valergues (34130)

Description du bien

Idéal Messagerie, Stockage & Logistique, artisan et petite industrie.
Situé stratégiquement dans la Zone d’Activité de Valergues, entre Montpellier et Nîmes, ce bâtiment neuf de 1 055 m², sous alarme et sur site sécurisé, est parfaitement équipé pour répondre aux exigences des activités de flux et de stockage.
Atouts Logistiques :
• 2 Quais de déchargement pour poids lourds.
• 1 Plateforme de chargement.
• 1 Niveleur de quai (indispensable pour compenser les différences de hauteur des camions).
• Accès gros porteurs facilité.
Détails des surfaces :
• Surface Totale : 1 055 m² (Emprise au sol).
• Bureau : 17 m² d'espace administratif chauffé.
• Commodités : Sanitaire privatif.
• Parking : 2 places de stationnement réservées.
• Accès gros porteurs facilité.
Localisation Stratégique :
• Au cœur de la ZA de Valergues (34130).
• Accès direct via la RN113.
• Proximité immédiate de l’A9 (Échangeurs de Lunel ou Vendargues).
• Emplacement idéal pour rayonner sur l'Hérault et le Gard.
L'avis de l'expert : Un local rare sur le secteur combinant une surface compacte avec des équipements de quai complets. Prêt à l'exploitation immédiate

Caractéristiques du bien

• Parking
• Mitoyen
• P.M.R.
• Eau
• Electricité
• WC

Aménagement du bien

• 1,055 m²

  Atelier