À propos du prix
Loyer
750 € /mois cc
Loyer
750 € /mois hc
Montant état des lieux
200 €
Honoraires locataire
375 €
Dépôt de garantie
2 250 €
Description du bien
Situé à Valenciennes, dans un secteur dynamique et accessible, ce local commercial entièrement rénové offre une belle visibilité sur rue et un environnement favorable au développement d’activité.
Proche commerces, commodités et axes routiers
Stationnements à proximité
Disponible immédiatement
Un local clé en main – Aucun travaux à prévoir
Surface optimisée de 34 m² comprenant :
Sas d’entrée accueillant
Deux espaces principaux (accueil + bureau/cabine)
Cuisine aménagée
Salle d’eau complète (douche, meuble vasque, WC, sèche-mains électrique)
Petite pièce d’archives
Cave saine à hauteur d’homme
Local poubelle dédié
Prestations de qualité :
Climatisation réversible
Chauffage à inertie sèche
Système d’alarme (laissé en place)
Vidéosurveillance
Fibre optique
Rénovation récente et soignée
Idéal pour :
• Profession libérale
• Cabinet ou bureau commercial
• Esthétique / bien-être
• Commerce spécialisé (CBD, cigarettes électroniques…)
• Activité de services
Un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un cadre professionnel et fonctionnel.
Loyer : 750 € HT / mois
(Hors charges et taxe foncière selon bail)
Opportunité rare sur le secteur – Installation rapide possible.
Envoyé il y a 26 min
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Caractéristiques du bien
- Mitoyen
- Cave
- P.M.R.
- Eau
- Electricité
- Salle d'eau
- WC
- Chauffage : electrique mixte
- Cuisine : séparée équipée
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
225 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
470 € - 660 €
Basé sur l'année de référence 2021
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Estimer maintenantEntreprise individuelle, 380210294 RSAC Valenciennes