Maison à louer 4 pièces de 85 m² Cugnaux (31270)

Description du bien

CUGNAUX: Sur la commune de Cugnaux, (chemin des Pierres), agréable villa T4 de 85 m² habitables, construite en 2016, mitoyenne par un côté, située au calme en impasse, au sein d’un quartier résidentiel et à proximité des commodités.
Édifiée sur une parcelle clôturée de 290 m², la maison se compose en RDC: D’une entrée, d’un WC aux normes handicapées avec ouverture , d’une cuisine us équipée ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres de 14,40 m² et 10 m², ainsi que d’une salle de bains. Un grand garage isolé de 25 m² avec cellier attenant complète ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez une suite parentale avec placards intégrés et sa salle d’eau privative comprenant une douche à l’italienne, une vasque et un WC.
La maison dispose d’un jardin à l’avant et à l’arrière, entièrement clôturé, ainsi que d’une terrasse. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air (système Ribo) avec production d’eau chaude par ballon thermodynamique. Les volets sont roulants et électriques.
Le loyer est de 935 € CC/ mois , dont 18 € de provision mensuelle correspondant au prorata de la taxe d’ordures ménagères (avec régularisation annuelle). Le dépôt de garantie est de 917 € et les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 650 € TTC.
Location soumise aux plafonds de ressources de la LOI PINEL en zone B1 sur Cugnaux ( voir plafond de ressources Pinel B 1) pour un couple : le plafond est de 47321 € /an. Pour un couple avec 1 enfant : le plafond de ressource est de 56905 €/an ....
Pour toute information ou visite, merci de contacter M. CHENIVESSE – DR HOUSE IMMO au 06 50 59 16 15.

Aménagement du bien

• 3 m²

  Entrée carrelage au sol

• 3 m²

  Toilettes avec lave mains en rdc: avec ouverture ;norme handicapé

• 29 m²

  Cuisine Américaine équipée four plaque hotte et meubles

• 3 m²

  Dégagement couloir

• 14 m²

  Chambre avec placard en rdc: parquet flottant

• 10 m²

  Chambre en rdc: parquet flottant

• 4 m²

  Salle de bains en rdc:double vasques sèche serviette

• 7 m²

  Cellier en rdc: attenant garage. Cumulus thermodynamique

• 25 m²

  Garage en rdc:entièrement isolé

• 13 m²

  Suite parentale L'étage :parquet flottant

• 5 m²

  SdE + Toilettes A l'étage: doche à l'italienne

• 1 m²

  chauffage par système par le haut RIBO .loyer avec plafond de revenue LOI PINEL

• 0 m²

  plafonds ressources Pinel locataires en zone B1: Personne seule :35 435 € / ans

• 0 m²

  Couple : 47 321 €

• 0 m²

  Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 56 905 €

• 0 m²

  Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 68 699 €

• 0 m²

  Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 80 816 €

Vidéo