



Vente Maison 5 pièces Wavrin 101 m²
326 000 €
Référence : 106494DHI1075
Caractéristiques
- Parking
- Terrasse
- Cave
- Gaz
- Eau
- Electricité
- Orientation : NE
- Gaz radiateur
- 1 salle de bain
- 2 WC
- Box
- Cuisine américaine
Descriptif
Charmante Maison Familiale de 4 chambres.
Maison individuelle de 100m² habitables des années 30 et entièrement rénovée en 2018, construite sur une parcelle de 796m² au cœur de la ville de Wavrin.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon et une cuisine américaine (Nolte Küchen) entièrement équipée et aménagée donnant d'un côté sur une cour intérieur en gazon synthétique et de l'autre sur une terrasse avec jardin clôturé et arboré. Nous retrouvons également un cellier, une toilette et un placard dans l'entrée avec l'accès à une cave voûtée, propre et saine.
Au fond du couloir se trouve actuellement une salle de jeux de plus de 12m² pouvant être transformée en chambre avec en plus, un espace pour créer une salle d'eau.
Au 1er étage, le coin nuit des parents est composé, d'une chambre de plus de 15 m², d'une toilette, d'une salle de bain avec douche et d'un dressing.
Au 2ème étage, 2 chambres de 12.5 m² au sol chacune pour les enfants ou pour les amis.
A l'extérieur, sur le devant de la maison on retrouve une place de parking privé et côté jardin, un atelier de 27 m² pour les amoureux de bricolage et super pour le stockage.
Les plus de la maison :
- Belle rénovation, maison avec beaucoup de charme.
- On fait tout à pied, le centre-ville pour les petites courses ou les balades en famille au parc des Ansereuilles.
- A environ 20 minutes de Lille et Lens en voiture.
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Coût mini : 2 170 €
Coût maxi : 3 000 €
Basé sur les années de référence 2021, 2022, 2023
Géorisques
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr
Prix
Pièces


Sébastien Donchez Thumeries (59)
Entreprise individuelle, 84759358900017 RSAC Lille
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