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Villefrancœur

Vente Maison 6 pièces Villefrancœur 134 m²

213 200 €

Référence : 104268DHI2473

134 m²
6 p.
3 ch.
1697 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : S
  • Pompe à chaleur
  • 2 salles d'eau
  • 2 WC
  • Cuisine séparée

Descriptif

Maison 6 pièces 134 m²

Située entre Vendôme et Blois, à 25 minutes de la gare TGV et à 8 min d'un village avec écoles primaires et commerces, cette maison ancienne, lumineuse, exposée sud, de plus de 130m², vous attend avec impatience.

De plain-pied, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée parfaitement fonctionnelle, un séjour disposant d'une cheminée avec insert, avec un accès direct à la terrasse.
Le couloir dessert une chambre, une salle d'eau, un placard et des toilettes séparées.
Le rez-de-chaussée réserve encore bien des surprises : un bureau et une buanderie.

À l'étage, le palier offre un accès à deux chambres de belle surface dont une avec placards et une salle d'eau avec toilettes pour un confort absolu.

Un grenier de 15 m², aménageable selon vos besoins, donne la possibilité d'ajouter une pièce supplémentaire à cette demeure accueillante, idéale pour une famille.

Mais ce n'est pas tout ! À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé avec portail électrique de près de 1700 m², offre beaucoup de possibilités. Un véritable petit paradis vous attend : une terrasse exposée sud, une grange, deux appentis, une cabane de jardin...

Dotée d'une pompe à chaleur réversible, d'une cheminée avec insert qui dispose d'un récupérateur de chaleur donnant possibilité de chauffer toute la maison, de fenêtres double vitrage, de 2 panneaux photovoltaïques, d'un puit, du tout à l'égout, cette maison offre bien plus qu'un simple lieu de vie : elle vous invite à créer des souvenirs inoubliables, dans un cadre paisible et authentique, où il fait bon vivre chaque jour.

Venez la découvrir sans plus tarder et laissez-vous séduire par son charme irrésistible !

Ce bien vous intéresse, n'hésitez pas et contactez moi !
Angélique Pilon
Mandataire immobilier
Réseau DR HOUSE IMMOBILIER
Tel : 06.25.61.40.05
Mail : a.pilon@drhouse.immo
RSAC 849 984 513 BLOIS

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

208 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 840 €

Coût maxi : 2 550 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 213 200  €
Prix du bien 205 000  €
Honoraires charge acquéreur 8 200  €*
*Soit 4,00 % du prix du bien

Pièces

Cuisine CARRELAGE - PLACARDS
16
Séjour CARRELAGE
28
Dégagement CARRELAGE
1
Bureau PARQUET
6
Buanderie CARRELAGE
9
Couloir CARRELAGE
5
Dégagement Placard BEC
1
Toilettes CARRELAGE
2
Salle d'eau CARRELAGE
6
Chambre avec placard PARQUET
13
Palier MOQUETTE
15
SdE + Toilettes LINO
3
Chambre MOQUETTE
12
Chambre avec placard PARQUET
15
photo : Angélique Pilon

Angélique Pilon Saint-Firmin-des-Prés (41)

SIRET : 84998451300010
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