Descriptif

Maison 101 m2 à rénover

*** Visite vidéo disponible sur demande ***

A RÉNOVER INTEGRALEMENT (détail des travaux à la fin de l'annonce)
(Le prix n'est pas négociable)


Je vous propose cette maison de 101 m2 avec son jardin, à 3.8km du village
Elle se compose ainsi:

RDC:
- Salon séjour
- Véranda incluant cuisine et Wc
- Salle de bain

1ER ETAGE:
- Pièce de 15m2 à aménager
- 2 chambres en enfilade


* Chauffage Insert Bois (ancien)
* Cave
* Jardin environ 550m2
* Le tout à rénover (comptez environ 80 000 euros de travaux tout inclus pour remettre tout à neuf)


===> DETAIL TRAVAUX <===

Pour information, il faut vraiment prévoir de repartir de 0 dans cette maison (beaucoup de travaux)
il faut prévoir notamment:


-réparation de toiture (fuites existantes)

-électricité à refaire entièrement (prises mal fixées, câbles apparents, tableau ancien ...)

-cuisine à prévoir  (car actuellement seulement meublé et evier)

-salle de bain à refaire (actuellement baignoire posée sur brique et fenêtre ne ferme plus avec carrelage ancien)

-isolation du toit et des murs (retirer ancien lambris et isolation pour remettre et retirer ancien placo pour refaire (maison classée en G)

- Prévoir système de chauffage (car actuellement insert très ancien)

-toutes les fenêtres + porte d'entrée (plus aucune ne ferme) soit environ 5 ouvetures

-vitre de véranda cassée à changer

- Toutes peintures des murs / plafonds etc sur la totalité de la surface

- assainissement ( devis aux environs de 15 000 euros)

- Vieille et grande terrasse dans le jardin délabrée à casser et évacuer



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