



Vente Maison 4 pièces Vignol 104 m²
171 200 €
Référence : 106601DHI527
Caractéristiques
- Cave
- Cheminée
- Eau
- Electricité
- Orientation : S
- Electrique radiateur
- 1 salle de bain
- 1 WC
- Cuisine américaine équipée
Descriptif
Belle longère rénovée, jardin avec vue imprenable !
Au sein de la campagne nivernaise, cette bâtisse aux airs de mas provençal entourée de cyprès, reçoit sur sa façade principale le soleil du sud.
Très bien rénovée, elle laisse cependant encore de belles possibilités d'agrandissement dans la grange (60 m2 env) du pignon ayant la plus belle vue.
Le rez-de-jardin comprend un séjour de 42 m2 avec une cuisine aménagée, une cheminée et un poêle à bois Godin, une chambre, buanderie et wc.
2 chambres dont une avec un accès par l'extérieur et une salle de bain/douche occupent l'étage.
Grenier, cave, puits et garage. Le jardin autour est planté de quelques fruitiers.
La gare et les commerces les plus proches se trouvent à Tannay à 8 km.
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Coût mini : 2 000 €
Coût maxi : 3 000 €
Basé sur l'année de référence 2024
Géorisques
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr
Prix


Carine Bordet Angely (89)
Entreprise individuelle, 53978692100020 RSAC Auxerre