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Vierzon

Vente Maison 5 pièces Vierzon 120 m²

Référence : 85064DHI1773

120 m²
5 p.
3 ch.
800 m²

Caractéristiques

  • Cave
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Gaz
  • 1 salle de bain
  • 1 WC

Descriptif

Maison de 120 M2 quartier calme

Maison de 120 M2 à très gros potentiel de 120M2

Maison élevé sous cave qui fait toute la surface de la maison.

Au Rez de chaussée à repenser les espaces : Une entrée, une grande chambre en bas, une salle de bain et une cuisine donnant sur salon et salle à manger.

A l'étage : 2 grandes chambre et une mezzanine de belle taille également pouvant servir de bureau, salle de jeux ...

En fonction de l'aménagement prévoir une enveloppe travaux de 40 000 euros (une porte et deux fenêtres, tous les sols sont à reprendre, l'électricité à revoir entièrement, Placo et peintures)
Devis à l'appui.

Très beau terrain à l'arrière entièrement clôturé sur la longueur.
Nombreux arbres fruitiers. (Cerisiers, prunier)

Très beau potentiel.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

278 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

36 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 800 €

Coût maxi : 3 850 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 87 500  €
Prix du bien 80 000  €
Honoraires charge acquéreur 7 500  €*
*Soit 9,38 % du prix du bien
photo : Ana-Paula Pimenta

Ana-Paula Pimenta Saint-Doulchard (18)

SIRET : 89898136000016
Agent Commercial inscrit au RSAC deBourges
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