Descriptif

Ensemble immobilier de 156 m² avec appartement indépendant – Centre-ville de Vibraye

Idéal résidence principale + investissement locatif ou maison familiale évolutive !

Situé en plein cœur de Vibraye, au calme, cet ensemble immobilier vous offre de belles perspectives d’aménagement et/ou de revenus complémentaires grâce à son appartement indépendant.

Maison principale sur cave :
Entrée desservant un salon, un séjour lumineux et une cuisine aménagée indépendante
Couloir menant à des WC séparés et une salle de bain
À l'étage : palier distribuant deux belles chambres parquetées, une salle d'eau et des WC indépendants
Grenier aménageable d'environ 26,5 m²

En face, dans le jardin arboré avec puits :

Dépendance comprenant un garage, une pièce à aménager et un grenier d’environ 50 m² offrant un beau potentiel

Appartement attenant et indépendant (sur cave) :
Accès par une entrée au rez-de-chaussée

À l’étage : palier desservant une cuisine indépendante à rénover, un séjour avec parquet et cheminée, une chambre, une salle de bain avec WC

Cour intérieure privative avec accès à un atelier et un jardinet à l’arrière

Les atouts :
Propriété saine, très lumineuse

Double vitrage PVC

Chauffage par pompe à chaleur récente

Assainissement collectif

Emplacement idéal : calme et proximité immédiate des commerces et services

Nombreuses possibilités : location de l’appartement, agrandissement de la maison principale ou activité libérale.

À visiter sans tarder ! Offre rare sur le secteur.