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Vendôme

Vente Maison 5 pièces Vendôme 144 m²

327 540 €

Référence : 106521DHI2473

144 m²
5 p.
4 ch.
833 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : O
  • Individuel gaz radiateur
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC
  • Cuisine séparée équipée

Descriptif

Maison Vendôme 6 pièces 144 m²

A Vendôme à 5 minutes du centre ville, proches écoles, collège, commerces et à 15 minutes de la gare TGV, (Paris-Montparnasse 42 minutes), cette maison, lumineuse, bien exposée, de 144 m², vous attend avec impatience.

De plain-pied, vous découvrirez une entrée, ouverte sur le séjour disposant d'une cheminée avec insert et bénéficiant d'une lumière traversante avec un double accès vers l'extérieur. La cuisine (Mobalpa) aménagée et équipée (piano, frigo américain, lave vaisselle) est parfaitement fonctionnelle.
A la suite, le couloir dessert une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées.

À l'étage, la mezzanine, spacieuse, offre un accès à trois chambres dont une de plus de 19 m², une salle d'eau rénovée récemment et des toilettes séparées.

Le sous-sol dispose d'une partie garage de près de 50 m², d'une chaufferie de plus de 16 m² et d'une cave.

Mais ce n'est pas tout ! À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé avec plus de 830 m² de parcelle, est un véritable petit paradis. Vous aurez accès à une terrasse, un appentis pour une voiture et divers arbres fruitiers : pommiers, pruniers, poirier, cerisier, abricotier, vigne...

Dotée d'une chaudière à condensation au gaz de ville, d'une cheminée avec insert, de fenêtres double vitrage, d'un ballon d'eau chaude, d'un adoucisseur, du tout à l'égout...cette maison offre bien plus qu'un simple lieu de vie : elle vous invite à créer des souvenirs inoubliables, dans un cadre paisible et authentique, où il fait bon vivre chaque jour.

Venez la découvrir sans plus tarder et laissez-vous séduire par son charme irrésistible !

Ce bien vous intéresse, n'hésitez pas et contactez moi !
EI Angélique Pilon
Mandataire immobilier
Réseau DR HOUSE IMMOBILIER
Tel : 06.25.61.40.05
Mail : a.pilon@drhouse.immo
RSAC 849 984 513 BLOIS

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

132 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

28 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 670 €

Coût maxi : 2 300 €

Basé sur les années de référence 2021, 2022, 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 327 540  €
Prix du bien 318 000  €
Honoraires charge acquéreur 3,00  % du prix du bien

Pièces

Entrée Rdc - Carrelage
7
Séjour Rdc - Parquet
35
Cuisine Rdc - Carrelage
19
Couloir Rdc - Carrelage
3
Chambre Rdc - Carrelage
10
Salle de bains Rdc - Carrelage
6
Toilettes Rdc - Carrelage
1
Mezzanine 1er - Parquet
17
Chambre 1er - Parquet
20
Chambre 1er - Parquet
9
Couloir 1er - Parquet
1
Chambre 1er - Parquet
9
Salle d'eau 1er - Carrelage
8
Toilettes 1er - Carrelage
1
Dégagement Sous-sol - Carrelage
10
Chaufferie Sous-sol - Carrelage
17
Garage Sous-sol - Carrelage
48
Cave Sous-sol - Graviers
12
photo : Angélique Pilon

Angélique Pilon Saint-Firmin-des-Prés (41)

Entreprise individuelle, 84998451300010 RSAC BLOIS

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