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Vaucelles

Vente Maison 10 pièces Vaucelles 236 m²

478 000 €

Référence : 102718DHI3236

236 m²
10 p.
7 ch.

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Radiateur
  • Cuisine équipée

Descriptif

Une belle opportunité pour changer de vie, aux portes de Bayeux et des plages du Débarquement

Vous avez un projet de reconversion ou l’envie de vous lancer dans l’accueil touristique ? Cet ensemble de gîtes est peut-être ce que vous cherchez.

Un emplacement privilégié : à seulement quelques minutes de Bayeux et des célèbres plages du Débarquement, dans un secteur recherché pour son attractivité touristique toute l’année. Un cadre idéal pour accueillir des voyageurs en quête d’histoire, de nature et d’authenticité.

Actuellement, quatre gîtes sont loués régulièrement : deux appartements, un studio et une maison indépendante en parfait état. La maison principale est aujourd’hui habitée, mais pourra facilement évoluer selon vos projets.

Les plus :

Gîtes en excellent état, aucun travaux à prévoir.

Une activité touristique déjà en place avec de très bons retours clients.

Une jolie cour bien exposée, parfaite pour profiter des beaux jours.

Un potentiel d’agrandissement et de développement pour faire évoluer le projet.

Une localisation stratégique au cœur d’une région dynamique et très prisée par les visiteurs français et étrangers.

Ce bien s’adresse à ceux qui souhaitent s’installer en douceur, avec une activité qui fonctionne et de belles perspectives de développement.

Je suis disponible pour échanger avec vous et vous faire découvrir ce lieu qui pourrait être le début de votre nouvelle aventure.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

218 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 3 721 €

Coût maxi : 4 763 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 478 000  €
photo : Valérie Adam je travaille en inter-agence

Valérie Adam Surtainville (50)

SIRET : 50365610000040
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