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Vanxains

Vente Maison 7 pièces Vanxains 200 m²

449 000 €

Référence : 105260DHI2340

200 m²
7 p.
4 ch.
150000 m²

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : SO
  • Mixte
  • 2 salles de bain
  • 2 WC
  • Cuisine séparée

Descriptif

Elégante Villa de 7 pièces à Vanxains avec un magnifique jardin arboré

Bienvenue dans cette superbe maison de 200 m2 située en plein cœur de Vanxains, un joyau de la campagne française. Avec un prix de vente fixé à 449 000 €, cette maison est un véritable havre de paix.

La propriété s'étend sur un terrain de 15 000 m2, enveloppée dans la tranquillité des jardins arborés qui entourent la maison. La maison dispose de 7 pièces spacieuses et lumineuses, idéalement conçues pour correspondre à tous les styles de vie.

Quatre chambres dont une suite parentale réparties agréablement offrent un confort optimal pour toute la famille. La disposition des pièces assure une répartition homogène de la lumière naturelle tout au long de la journée.

La maison comprend également une terrasse conviviale, un lieu idéal pour se détendre l'après-midi, organiser un barbecue ou simplement profiter de la beauté naturelle environnante.

En plus de l'espace de parking extérieur abondant, cette propriété propose un garage spacieux, offrant plus qu'assez d'espace pour deux voitures et du rangement supplémentaire.

En somme, cette villa à Vanxains représente une occasion exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier de haut standing doté d'une riche combinaison de confort, d'élégance et de sérénité. N’hésitez pas à contacter pour programmer une visite ou pour plus d'informations.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

189 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

11 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 060 €

Coût maxi : 2 840 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 449 000  €
Prix du bien 432 000  €
Honoraires charge acquéreur 3,94  % du prix du bien

Pièces

Séjour
46
Salon
13
Entrée
12
Cuisine
18
Cellier
7
Suite parentale N°1
16
Salle de bains Suite parentale
10
Chambre N°2
15
Chaufferie
10
Garage
25
Chambre N°3
10
Chambre N°4
14
Salle d'eau
7
Bureau
7
Couloir
8
Hangar Aménagée
200
photo : Valérie-Marie Prigent je travaille en inter-agence

Valérie-Marie Prigent Margaux-Cantenac (33)

Entreprise individuelle, 94870496000012 RSAC Bordeaux

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