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Vannes

Vente Maison 10 pièces Vannes 260 m²

410 000 €

Référence : 83736DHI2265

260 m²
10 p.
6 ch.
332 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : E
  • Individuel radiateur
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC
  • Cuisine américaine équipée

Descriptif

Maison 10 pièces 260 m2

Située dans le centre bourg d'Elven à 15 mn de Vannes (bus ligne 20 Elven-Vannes) et à proximité immédiate des écoles et commerces. Cette élégante demeure en pierre d'environ 260 m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des amateurs de biens de caractère. Possibilité de faire des chambres d’hôtes.
Le rez-de-chaussé comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour d'environ 67 m2 donnant sur une terrasse et le jardin, un deuxième salon qui peut être aménagé en suite parentale. Un garage avec un cellier complète ce niveau.
Au premier étage: 4 chambres avec de beaux volumes, un bureau, une salle d'eau, un wc indépendant et une pièce d'environ 30 m2 (salle tv, de jeux...) avec accès à une terrasse d'environ 36 m2 exposée sud/ouest.
Au deuxième étage: 2 chambres, une salle de bain avec w.c et un grenier isolé de 40 m2 avec une fenêtre.
Terrain clos de 332 m2. Venez la découvrir, cette maison vous offrira tout le confort dont vous avez besoin.
http://site-mandat.com/avendre-vannes-accfcd29-c0a8-414c-9549-ec22bbe4c858

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

111 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 630 €

Coût maxi : 2 260 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 410 000  €
Prix du bien 397 000  €
Honoraires charge acquéreur 13 000  €*
*Soit 3,27 % du prix du bien
photo : Anthony Kerdat

Anthony Kerdat Sulniac (56)

SIRET : 88036015100018
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