Voir les 14 photos
Photo 1 : Vente Maison 6 pièces Ussac 235 m²
Photo 2 : Vente Maison 6 pièces Ussac 235 m²
Photo 3 : Vente Maison 6 pièces Ussac 235 m²
Ussac

Vente Maison 6 pièces Ussac 235 m²

821 600 €

Référence : 81875DHI626

235 m²
6 p.
4 ch.
4044 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cheminée
  • P.M.R.
  • Eau
  • Electricité
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 2 WC
  • Box

Descriptif

MAISON CONTEMPORAINE DE PRESTIGE.

Maison contemporaine de prestige – Élégance, confort et matériaux d’exception

Idéalement située à proximité immédiate de l’hôpital de Brive-la-Gaillarde, des commerces et du réseau autoroutier (sans nuisance sonore), cette somptueuse propriété contemporaine conjugue à la perfection le charme d’un cadre verdoyant avec le confort d’un emplacement urbain privilégié.

Dès l’entrée, cette demeure de standing séduit par sa conception architecturale soignée et ses matériaux haut de gamme. D’un seul tenant, l’espace de vie de 100 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, offre une sensation d’ouverture et de sérénité. Deux salons élégants, un espace dînatoire raffiné, ainsi qu’une cuisine hautement équipée avec îlot central en pierre et finitions sur mesure créent un lieu de réception exceptionnel.

L’espace nuit en rez-de-chaussée propose une suite parentale conçue comme un véritable cocon de bien-être, avec un dressing spacieux, une salle de bain luxueuse équipée d’une baignoire balnéo, d’une douche à l’italienne, d’un sèche-serviettes design, et d’un véritable hammam privatif avec diffuseur de senteurs, pour une expérience sensorielle digne des plus beaux spas.


À l’étage, trois chambres confortables, chacune prolongée par une terrasse privative, offrent calme, intimité et élégance. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne complète cet étage.

Les prestations extérieures ne sont pas en reste : un jardin paysager arboré, une grande piscine accompagnée de son pool-house contemporain, de vastes terrasses propices à la détente, un grand garage, une cheminée à foyer fermé, ainsi qu’un système de chauffage par pompe à chaleur performant, témoignent du soin apporté à chaque détail de cette résidence d’exception.

Une propriété rare, alliant esthétisme, confort absolu et prestations haut de gamme, idéale pour une clientèle exigeante en quête d’un bien unique, aux finitions irréprochables.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

109 kWh
B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 745 €

Coût maxi : 1 145 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 821 600  €
Prix du bien 790 000  €
Honoraires charge acquéreur 31 600  €*
*Soit 4,00 % du prix du bien
photo : Romuald Lamanthe

Romuald Lamanthe Brive-la-Gaillarde (19)

SIRET : 75024012900023
Voir le numéro
ou

Les biens similaires