Descriptif

Immeuble de rapport 440 m²

TROYES, en limite du "Bouchon", bel immeuble de caractère en monopropriété de 9 logements pour une surface de 440 m² dont 385 m² habitables, sur une parcelle cadastrale de 430 m², avec un impeccable sous-sol de 140 m² et combles.
Ascenseur PMR de 2023 (élévateur PMR sous contrat de maintenance), huisseries très récentes, PAC air/air DPE en C, installation électrique récente de 2024 pour 9 logements avec 9 attestations CONSUEL, l'immeuble est extrêmement sain. Il est vendu en l'état, avec travaux à terminer : plomberie, cuisines, peinture, finitions, salles d'eau à finaliser, prévoir environ 260 € du m² pour bien finir.
Avec globalement un cachet intérieur bien conservé, les travaux déjà effectués récemment n'ont pas dénaturé le bien, ce qui en fait aujourd'hui un immeuble rare et plutôt attractif à tous points de vue, y compris une rentabilité potentielle de 10 %. Tous les travaux effectués à ce jour ont été réalisés en fonction d'un permis de construire accordé en 2024 (pour du logements ou bureaux).
C'est à voir sans hésitation dans ce type de recherche "spécial investisseur"!! ...