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Troyes

Vente Appartement 3 pièces Troyes 82 m²

159 000 €

Référence : 103822DHI857

82 m²
3 p.
2 ch.

Caractéristiques

  • Eau
  • Electricité
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC

Descriptif

Atypique Appartement 3 Pièces dans le bouchon de Troyes

Appartement dans une petite copropriété en plein cœur du bouchon du centre-ville de Troyes. Cet appartement 3 pièces de 82.56 m² vous promet un calme et une tranquillité incomparables grâce à son positionnement en arrière-cour. Vous allez tomber amoureux de son atmosphère atypique et de son état impeccable.

En entrant, découvrez une jolie petite cour intérieure fleurie qui donne accès à votre nouvelle habitation. L’entrée principale s'ouvre sur un escalier qui vous mène à une cuisine séparée, aménagée et équipée. Un salon-séjour confortable vous attend ensuite, agrémenté d’un parquet ancien et des grands placards pour optimiser votre rangement. Des toilettes séparés avec lave mains et fenêtre.

Un couloir vous dirige ensuite vers la partie nuit. Vous y trouverez une magnifique salle de douche avec fenêtre, meuble vasque, une spacieuse chambre principale de plus de 17 m² avec placard, et un dressing attenant très pratique de plus de 7 m² avec fenêtre. Éloignée de la première chambre pour plus d'intimité, la deuxième chambre en mezzanine offre un beau parquet flottant, un velux et deux fenêtres assurant une belle luminosité.

Cet appartement est tout en double vitrage. Il est également équipé d’une pompe à chaleur réversible pour assurer le confort.
Faible charges.

Ce ravissant appartement dans la charmante ville de Troyes est disponible à l'achat pour 159,000 euros. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

245 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 230 €

Coût maxi : 1 730 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 159 000  €

Pièces

Entrée
3
Palier
3
Toilettes
1
Cuisine
10
Séjour
20
Placard 1
1
Placard 2
1
Dégagement
3
Salle d'eau
7
Chambre placard 0.33
Dressing
4
Chambre Chambre N2
7
Palier Palier chambre 2
5
photo : Christelle Rota

Christelle Rota Pont-Sainte-Marie (10)

SIRET : 83427372400023
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ou

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