Descriptif

À vendre – Maison familiale écoresponsable à Treilles-en-Gâtinais-45490

Maison familiale de charme – idéale résidence principale, secondaire ou projet de chambres d’hôtes
Treilles-en-Gâtinais – à la frontière Loiret / Seine-et-Marne
Catherine Nys vous présente cette authentique maison en pierre, rénovée avec soin dans une démarche respectueuse de l’environnement. Que vous soyez à la recherche d’un cadre de vie paisible, d’une maison secondaire chaleureuse ou d’un lieu pour développer une activité d’accueil, ce bien aux multiples possibilités saura vous séduire.
Environ 184 m² habitables comprenant : Un séjour cosy, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, une salle de jeux (ou espace polyvalent) de 23 m², 3 chambres dont une indépendante avec sa salle d’eau privative – idéale pour héberger ou louer, une salle de bains, un atelier ou salon d’été avec mezzanine (24 m² au sol),
Dépendances :
Grange de 109 m², cave, atelier…
Le tout sur un terrain arboré, clos et/ou muré de plus de 1000 m².
Possibilité de créer jusqu’à 5 chambres au total et il reste du potentiel aménageable.
Les + techniques : Aucun travaux à prévoir, rénovation de qualité, murs en pierre de taille (ép. 50 cm) avec isolation intérieure, combles aménagés sous rampants (isolation 10 cm), fenêtres double vitrage, 2 poêles à bois, radiateurs à inertie avec programmateurs, ballon d’eau chaude à inertie de 200 litres, électricité conforme, pas d’amiante, fibre, toiture en tuiles de pays entretenue, fosse toutes eaux conforme SPANC, ERP vierge de risques majeurs,
Environnement et situation :
À 105 km de la capitale, 15 min de la gare, 10 min des commerces, proche des grands axes, d’un site gallo-romain, d’une rivière (Le Fusain), d'un pub, d'une savonnerie, d'un Golf 18 trous à 20 minutes.
On y pose ses valises ! Une maison lumineuse et spacieuse, prête à accueillir vos projets de vie ou d’investissement.
Contactez Catherine Nys au 06 30 15 13 11 pour organiser une visite.