Descriptif

Treilles-en-Gâtinais 45490 – Maison de charme entre Loiret et Seine-et-Marne, à découvrir sans tarder

Laissez-vous séduire par cette maison pleine d’authenticité, rénovée avec soin et pensée pour un confort de vie moderne et respectueux de l’environnement.
Catherine Nys vous ouvre les portes d’un véritable havre de paix, niché dans un écrin de verdure. Que vous rêviez d’une résidence principale chaleureuse, d’une maison secondaire pleine de caractère ou d’un projet de chambres d’hôtes, cette propriété offre un cadre de vie idéal et modulable.
Environ 184 m² habitables, composés de :
Un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée,
Un salon cocooning, une salle de jeux ou bureau de 23 m²,
3 chambres, dont une avec accès indépendant et salle d’eau privative – parfaite pour accueillir famille ou voyageurs,
Une salle de bains,
Un atelier ou salon d’été avec mezzanine (24 m² au sol) pour vos passions créatives ou moments de détente.
À l’extérieur, l’espace impressionne :
Grange de 155 m², garage de 70 m², cave, atelier,
Terrain clos, arboré et muré de plus de 1 000 m², sans vis-à-vis – un cadre intimiste et reposant.
Confort moderne & prestations techniques fiables :
Aucun travaux à prévoir, diagnostics rassurants,
Murs en pierre de 50 cm, isolation performante, combles isolés,
Double vitrage, 2 poêles à bois, chauffage à inertie programmable,
Ballon d’eau chaude 200 L, fibre optique, électricité conforme, pas d'amiante,
Fosse toutes eaux conforme SPANC, toiture entretenue.
Une localisation idéale :
À 1h15 de la capitale, à 15 min d’une gare SNCF, proche grands axes routiers, d'un site gallo-romain, d'une rivière le Fusain, à 10 min des commodités, à 20 min d’un golf 18 trous,...
Une maison lumineuse, pleine de charme et d’âme, idéale pour les amoureux de nature, de calme et d’authenticité.
Contactez Catherine Nys au 06 30 15 13 11 pour planifier une visite et découvrir ce bien rare.