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Photo 1 : Vente Maison 3 pièces Trans-la-Forêt 63 m²
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Trans-la-Forêt

Vente Maison 3 pièces Trans-la-Forêt 63 m²

174 075 €

Référence : 105276DHI2764

63 m²
3 p.
2 ch.
712 m²

Caractéristiques

  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : O
  • Pompe à chaleur
  • 1 salle de bain
  • 1 WC
  • Cuisine coin cuisine équipé

Descriptif

Maison Plain-pied 2 chambres avec jardin clôturé et arboré - Sous-Sol complet

A 5 km de Pleine Fougères, à 15 km Dol de Bretagne et à 17 km du Mont St Michel.
Située dans le bourg de Trans-la-Forêt, cette charmante maison en parfaite état, offre une vie de plain pied et un cadre de vie paisible à proximité des commodités et de la nature.

La maison dispose d'une entrée, d'une pièce de vie avec salon et salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé.
Elle offre une atmosphère conviviale et chaleureuse. En effet, la décoration intérieure est soignée avec une agréable harmonie de couleurs.

Un des attraits de cette maison est son jardin clos de 712 m², arboré principalement de fruitiers et bien entretenu, offrant un espace agréable pour se détendre et pour jardiner.
De plus, des travaux récents ont été réalisés: l'installation d'un système de chauffage par pompe à chaleur et la mise aux normes de l"électricité. L'assainissement collectif (tout à l'égout) est aux normes.

Pour compléter le tout, la maison dispose d'un sous-sol complet, une solution idéale pour garer vos voitures en toute sécurité et pour créer un espace de stockage ou de bricolage.

Venez découvrir par vous-même tout ce que cette maison peut vous offrir.

Je reste à votre entière disposition.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

188 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 750 €

Coût maxi : 1 070 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 174 075  €
Prix du bien 165 000  €
Honoraires charge acquéreur 5,50  % du prix du bien

Pièces

Entrée Entrée
1
Séjour salle à manger et salon
25
Cuisine Cuisine
7
Couloir
3
Salle de bains
6
Chambre Chambre Est
10
Chambre Chambre Ouest
13
Toilettes
2
Sous-sol Sous-sol complet
65
photo : Tangui Le Verge

Tangui Le Verge Dol-de-Bretagne (35)

SIRET : 92901229200017
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