Descriptif

Duplex de 3 pièces de 54,25 m2 avec jardin de 195 m2

En Normandie, dans le Calvados, à Touques (14800), charmante cité historique à deux pas de Trouville - Deauville, découvrez ce duplex de 54,25 m2 agrémenté d'un jardin privatif de 195 m2, idéal pour profiter des beaux jours.
Baigné de lumière grâce à son exposition sud - ouest, le rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie de 25,5 m2 avec une cuisine ouverte à aménager et donnant directement sur le jardin. Un WC complète ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres de 11,20 m2 et de 10 m2 ainsi qu'une salle d'eau carrelée avec wc et équipée d'un sèche serviette.
Le logement dispose d'un parking extérieur privatif. Il répond aux normes basse consommation garantissant un confort optimal en toute saison. Les menuiseries extérieures sont en double vitrage, la pièce de vie et la salle d'eau carrelées et les sols des chambres en parquet stratifié.
La résidence à taille humaine
(11 logements), sécurisée par un portail électrique, un vidéophone et un digicode, séduit par son architecture normande et son cadre verdoyant.
Idéalement situé, ce bien est à proximité de toutes les commodités (commerces, professionnels de santé, écoles....). La gare de Trouville Deauville est à 1 km, l'A13 à 9 kms. Les plages de Deauville Trouville sont à 3 kms.
La résidence faisant l’objet d'une restauration, ce bien est éligible au dispositif de déficit foncier, une belle opportunité destinée aux investisseurs à la recherche d'un levier efficace de défiscalisation !
En attente du DPE - Norme RT 2012