Descriptif

Domaine agricole équestre avec très belle maison sur 40ha

A l'écart de l'agitation et face à un panorama magnifique, cette superbe propriété herbagère a abrité des bovins et des chevaux. Parfaitement équipée pour l'élevage, elle allie le pratique d'un outil de travail bien pensé au charme d'une très belle maison ancienne et rénovée. L'élégance de son bâti régulier et harmonieux, rythmé de grandes pièces bien éclairées aux plafonds élevés bénéficie discrètement du confort actuel de double vitrage, d'une chaudière fuel récente, de plusieurs salles d'eau pour desservir les 5 chambres. L'espace règne en maître : la circulation est facile, on peut trouver à s'isoler ou partager de chaleureux moments tous ensemble. Un petit jardin sur l'arrière offre un repos intimiste et à l'abri des regards. C'est un ensemble parfait pour une famille d'éleveurs!
Les possibilités d'agrandissement dans les dépendances en pierres, sont également nombreuses et la proximité des chemins de randonnée de la Suisse Normande incite à développer un aspect touristique en parallèle aux activités agricoles.

L'outil de travail est immédiatement opérationnel, cohérent, resserré autour de la cour : 7 très grandes stabulations ( 5 de 38m2 et 2 de 16m2) avec portes galvanisées, que l'on cure à la chargeuse, 6 boxes ( 16 et 13m2) en deux écuries intérieures pour les sevrages, les convalescents ou les quarantaines, avec sellerie, graineterie, barre, douche. Un immense grenier de stockage à fourrage s'ouvre en pignon sur le terrain et pourrait devenir salle de bal! En effet pour compléter cette structure, deux grands hangars juxtaposés à ossature bois qui servaient de stabulation aux troupeaux et de stockage des fourrages et grains fournissent une aire abritée de plus de 1000m2, modulable en parcs ou boxes, avec accès distinct de celui de la cour.

Tout autour, des herbages bien encadrés de haies touffues et matures plantées par les propriétaires, sont bien clos, majoritairement pour les chevaux et occupent environ 28ha sur les 40ha de la propriété. 10ha sont en labour. Tout autour d'un ancien tracé de piste de nombreux arbres apportent l'ombre, l'abri contre le vent pour les chevaux, les oiseaux, les chevreuils.
Un forage alimente la propriété en parallèle à l'eau de ville.

L'ensemble s'étend sur 40ha groupés. Mais il est possible de moduler pour des surfaces moindre si besoin.