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Photo 1 : Vente Fermette 4 pièces Teloché 90 m²
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Teloché

Vente Fermette 4 pièces Teloché 90 m²

208 000 €

Référence : 101194DHI2303

90 m²
4 p.
3 ch.
10000 m²

Caractéristiques

  • Cave
  • Cheminée
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC

Descriptif

Fermette au Calme - Un Havre de Paix à 10 Minutes du Mans

Découvrez cette charmante fermette située au calme, sans vis-à-vis, sur un magnifique terrain d'un hectare. À seulement 10 minutes du Mans, elle offre le parfait équilibre entre tranquillité et accès aux commodités urbaines.

*Caractéristiques Principales :
- Grand Salon Séjour* : 35 m² de convivialité avec cheminée et baie vitrée pour une vue imprenable sur la nature
- Cuisine Aménagée et Équipée* : Pratique et fonctionnelle pour vos moments de cuisine
- 3 Chambres* : Espaces généreux pour un séjour confortable
- Salle d'Eau* : Fonctionnelle et moderne
- Deux Dépendances* : Possibilités d'aménagement selon vos besoins (bureau, atelier, stockage, etc.)

Un Cadre Idéal :
Le terrain d'un hectare offre un espace immense pour profiter de la nature, créer un jardin, ou même accueillir des animaux. La proximité du Mans permet de bénéficier des avantages de la ville tout en profitant du calme de la campagne.
Une Opportunité à Saisir :
Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette fermette est un véritable havre de paix. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien unique et de vivre dans un cadre exceptionnel.

Contactez moi pour organiser une visite et faire de cette fermette votre nouveau lieu de vie !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

197 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 960 €

Coût maxi : 1 360 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 208 000  €
Prix du bien 200 000  €
Honoraires charge acquéreur 8 000  €*
*Soit 4,00 % du prix du bien
photo : Ludovic Castel je travaille en inter-agence

Ludovic Castel Saint-Mars-de-Locquenay (72)

SIRET : 37761196700045
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