Descriptif

A Vendre Droit Au bail, locaux commerciaux, bureaux, emplacement 1 er ordre, station balnéaire Port Bourgenay, Talmont St Hilaire en Vendée, 15 min Sables d'Olonne, locaux 50 m2, 2 grandes pièces + grande terrasse vue port

Emplacement de 1 er ordre, station balnéaire du sud Vendée en plein développement de Talmont-Saint-Hilaire, 15 min des Sables d'Olonne, avec sa plage, son port, son golf, ses marais, ses écoles, son collège...
Très rare sur ce secteur porteur et très touristique.
Cession droit au bail 3/6/9 de locaux commerciaux, bureaux de 50 m2 + l'usage d'une très grande terrasse, le tout en parfait état.
Bail renouvelable allant jusqu'en janvier 2027.
Nouveau bail commercial possible.
Le local dispose d'une double vitrine de 6 ml, avec une très bonne visibilité, 2 accès, réserve, toilettes.
Disponible courant 2025
Tous commerces sauf activités avec nuisances sont autorisées par les propriétaires des mûrs et par la copropriété.
Loyer 1 200,00 € ttc par mois actuellement