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Talence

Vente Appartement 3 pièces Talence 72 m²

299 000 €

Référence : 102526DHI2396

72 m²
3 p.
1 ch.

Caractéristiques

  • Eau
  • Electricité
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC

Descriptif

Charmant appartement idéalement placé sur Talence

Découvrez ce séduisant appartement avec 2 chambres et un bureau dans un bel immeuble en pierres, au calme idéalement situé à proximité de l'arrêt Tram Roustaing.

Fort de ses 72m2 exploités, venez découvrir cet appartement entièrement rénové au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue.
Il dispose d'une spacieuse entrée avec placards, grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée exposé sud-ouest avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, et en prime une vue sur les toits et les magnifiques couchers de soleil !

Coté nuit, 1 belle chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau et toilettes séparés.
Le plus, une seconde chambre séparée avec sa propre pièce d'eau et wc!!!

À découvrir rapidement !!


Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

145 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 650 €

Coût maxi : 900 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 299 000  €
Prix du bien 290 000  €
Honoraires charge acquéreur 3,10  % du prix du bien
photo : Anne-Pierre Rupp je travaille en inter-agence

Anne-Pierre Rupp Talence (33)

Entreprise individuelle, 79249597000024 RSAC BORDEAUX

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