Descriptif

NUE-PROPRIETE à SOUSTONS

Nue-Propriété à Soustons (40) – Un coin de paradis à prix malin

Maison d’architecte de plain-pied, sur un terrain de +6 000 m² sans aucun vis-à-vis, à -59 % de sa valeur !

Offrez-vous une opportunité rare à deux pas d’Hossegor et de l’océan Atlantique : une propriété pleine de charme et baignée de lumière, au cœur d’un environnement exceptionnellement calme et verdoyant.

Les atouts du bien :

Maison d’architecte de 136 m², de plain-pied, lumineuse et chaleureuse
4 chambres, une grande pièce de vie, cuisine ouverte, séjour + véranda
Terrain paysagé de plus de 6 000 m² : plat, arboré, sans vis-à-vis
Au calme absolu tout en étant à proximité des commodités et attractivités
Environnement paisible, dans une commune dynamique et très recherchée

Les conditions d’acquisition :

Valeur libre du bien : 680 000 €
Prix d’achat en nue-propriété : 99 500 € (honoraires d'agence inclus)
Rente mensuelle : 857 € (indexée IRL)
Frais de notaire réduits : env. 22 000 €
Décote immédiate : 59 %

Profil des vendeurs :

Couple charmant de 73,5 et 70,5 ans - Usufruit à vie.

Pourquoi c’est un achat intelligent :

Vous achetez un bien d’exception à prix réduit, sans frais de gestion, sans taxe foncière, sans entretien à gérer
Vous placez dans un secteur ultra recherché, entre forêt landaise et côte Atlantique
Vous profitez d’un rendement attractif avec un effort d’épargne maîtrisé
Vous misez sur la valorisation naturelle du marché dans l’un des coins les plus prisés de France