Descriptif

Maison d'architecte pleine de charme, cadre verdoyant, potentiel exceptionnel et grand garage-atelier

Nichée dans un écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis, cette propriété unique mêle élégance architecturale et espaces généreux, le tout à seulement 10 km du centre ville de Cherbourg et de toutes ses commodités.
Accessible par une allée privée, le pavillon séduit dès l'entrée par une véranda lumineuse ouvrant sur une vaste pièce de vie au cachet authentique : salon avec cheminée en pierre et espace bar, salle-à-manger chaleureuse et cuisine aménagée.
De plain-pied, vous trouverez deux chambres, dont une superbe suite parentale de près de 17 m2 offrant une salle-de-bains privative de 10 m2 (baignoire et douche).
Un bureau, une pièce de 24 m2 (garage avec fosse ou futur studio), dont la porte-fenêtre est neuve. Petit atelier à côté.
A l'étage, un grand palier de 34 m2 permet de multiples aménagements. Il dessert une chambre ou bureau, une salle-d'eau ainsi qu'une pièce en duplex en phase d'être aménagée.
Le sous-sol abrite une chaufferie, une cave-à-vin et un local de conservation ou cellier.
Un atout majeur : un garage-atelier indépendant de 130 m2 pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, un camping-car ou être exploité pour une activité artisanale ou de stockage.
LES PLUS :
- Chaufage performant par pompe à chaleur neuve et climatisation réversible
- Plancher chauffant au RDC, étanchéité des murs, vélux récents
- Charme des matériaux : murs en pierre apparente, poutres en chêne, grande cheminée, escalier hélicoïdal, huisseries double vitrage
- Terrain arboré constructible et piscinable
Le tout sur un magnifique jardin paysager, au calme absolu, dans une commune prisée aux portes de Cherbourg.
Un bien rare avec un fort potentiel d'évolution : idéal pour une résidence principale, une activité professionnelle ou un projet locatif.