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Savigneux

Vente Maison 7 pièces Savigneux 155 m²

399 000 €

Référence : 101952DHI2022

155 m²
7 p.
3 ch.
954 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : SO
  • Gaz
  • 1 salle de bain
  • 1 WC
  • Cuisine séparée équipée

Descriptif

Superbe Maison de Plain-Pied au Cœur de Savigneux

Située en plein cœur de Savigneux, dans un petit lotissement paisible, cette maison de plain-pied de 156 m² allie confort, fonctionnalité et intimité.
Son emplacement idéal à proximité des écoles maternelles et primaires (à pied), arrêts de bus, collèges et navette lui confère une situation privilégiée.
L'Étang de Savigneux est accessible à pied et offre un environnement très agréable pour petits et grands. À seulement 7 minutes de l’autoroute, 25 minutes de Saint-Étienne, 1h15 de Lyon.
Dès l'entrée dans la propriété, vous serez séduit par la sérénité que procure un beau bassin d'ornement qui donne le ton de la visite.
A l'abri des regards, vous accédez ensuite à la piscine sécurisée de 7.5 x 3 qui est l'endroit privilégié pour profiter de l'extérieur entièrement clos d'environ 950m2.
Le hall s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse à la fois salle à manger et salon d'environ 45m2 donnant sur le jardin arboré, la cuisine séparée aménagée est récente et fonctionnelle. Dans la partie nuit, vous trouvez ensuite 3 belles chambres, un petit salon bibliothèque cosy, un bureau, et une salle de jeu. Une salle de bain complète cet espace avec douche et baignoire balnéo ainsi que la buanderie pratique. Chauffage au gaz au sol et radiateurs (chaudière récente de 2020).
Les couleurs harmonieuses de ce bien en font un véritable cocon familial qui attend votre visite !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

145 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

29 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 060 €

Coût maxi : 2 840 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 399 000  €

Pièces

Cuisine indépendante
13
Entrée
6
Couloir
5
Salle à manger
30
Salon
15
Chambre
11
Chambre
10
Chambre
13
Buanderie
7
Bibliothèque petit salon traversant
8
Bureau
7
Bibliothèque salle de jeux
17
Salle de bains + douche  balnéo
8
Toilettes
2
photo : Florence Varenne je travaille en inter-agence

Florence Varenne Bard (42)

SIRET : 75356424400048
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ou

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