Descriptif

immeuble de rapport 2 logements et 1 local

Immeuble de caractère rénové, de rapport, sur la commune de Savignac les églises.

Le bien comprend un local commercial vide de 70m², ainsi que 2 logements loués aux étudiants de l'école l'hôtellerie et management de Savignac les églises.

Le premier logement : au rez de chaussée une pièce de vie avec coin cuisine, un WC. A l'étage une chambre, une salle d'eau. Une mezzanine permettant de stocker ou de faire un coin bureau. Actuellement loué 420€/mois charges comprises ( eau, électricité, fibre ).

Le second logement : au premier une véranda, un grand salon avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec coin buanderie et WC. A l'étage 2 chambres, un dressing, une seconde salle d'eau avec WC et une pièce mansardé pouvant servir de dressing ou bureau. Actuellement loué 400€/mois/chambre charges comprises ( eau, électricité; fibre ).

Le local commercial peut être transformé en 2 studios augmentant le rapport !

Une cave réservé au local et un jardin clos pour les logements complètent le tout.

Idéal pour un investissement locatif avec un rapport de 1620€/mois actuellement, peut-être être plus important avec la transformation du local commercial !

taxe foncière 1523€
chauffage électrique
fibre

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