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Photo 1 : Vente Maison 4 pièces Sainte-Marie-de-Ré 152 m²
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Sainte-Marie-de-Ré

Vente Maison 4 pièces Sainte-Marie-de-Ré 152 m²

971 490 €

Référence : 104198DHI1853

152 m²
4 p.
3 ch.
980 m²

Caractéristiques

  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : S
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC
  • Cuisine séparée

Descriptif

Ile de ré - La Noue (Sainte Marie de Ré)

Idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité

Située dans un environnement agréable et préservé, cette maison de 152 m² prend place sur une belle parcelle arborée d’environ 1 000 m², offrant de belles opportunités d’évolution.

Disposition intérieure
Rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux de 32 m² avec cheminée, cuisine fermée, véranda, deux chambres, dégagement, salle de bains avec WC, salle d’eau, WC séparés.
Étage : mezzanine et une chambre supplémentaire.
Un local de rangement complète l’ensemble.

Atouts et potentiel

Travaux de rafraîchissement à prévoir
Possibilité d’extension
Calme absolu

À seulement 300 m de la plage de Montamer
À 800 m du marché et des commerces de proximité
À 10 km du pont de l’île de Ré



Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

234 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 620 €

Coût maxi : 3 580 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 971 490  €
Prix du bien 940 000  €
Honoraires charge acquéreur 3,35  % du prix du bien

Pièces

Séjour
32
Cuisine
12
Chambre avec placard
13
Chambre
13
SdB + Toilettes
5
Salle d'eau
6
Entrée
9
Dégagement
1
Mezzanine
25
Chambre
12
photo : Pascale Marsac

Pascale Marsac La Rochelle (17)

Entreprise individuelle, 87852221800014 RSAC La Rochelle

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