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Sainte-Foy

Vente Maison 4 pièces Sainte-Foy 78 m²

264 000 €

Référence : 104793DHI1056

78 m²
4 p.
2 ch.
598 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • P.M.R.
  • Eau
  • Electricité
  • Pompe à chaleur
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Box
  • Cuisine américaine équipée

Descriptif

Sainte Foy maison plain-pied de 78m² sur une parcelle de 598m²

Sainte Foy, jolie commune, ce plain-pied dans un secteur résidentiel et calme, à seulement 10 minutes des plages des Sables-d’Olonne, cette maison de 2017 conjugue fonctionnalité et confort.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de plus de 39 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, prolongée par une terrasse donnant sur la nature, idéale pour des moments de détente.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est très fonctionnelle.

Deux chambres confortables, un bureau ou chambre d'appoint, une très jolie salle d’eau, et des toilettes indépendantes avec lave-mains.

Un grand garage de plus de 21 m² avec un espace buanderie et un cellier complètent les espaces de rangement.

Un jardin sans vis-à-vis à l’arrière, offrant un potentiel d’aménagement idéal : piscine, potager, jeux d’enfants.

Les plus :
. Chauffage performant par pompe à chaleur
. Menuiseries alu & PVC double vitrage
. Volets roulants motorisés + volets manuels coulissants
. Construction de qualité.

Un bien coquet, lumineux, sans travaux, au calme et proche de tout : commodités du bourg, écoles, plages et centre-ville des Sables accessibles rapidement.
Il n'attend plus que vous !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

65 kWh
A

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 370 €

Coût maxi : 550 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 264 000  €
Prix du bien 255 200  €

Pièces

Pièce de vie + Cuisine
39
Bureau
7
Chambre
10
Chambre
12
Salle d'eau
4
Toilettes
1
Dégagement
5
Garage
21
photo : Isabelle Lamure je travaille en inter-agence

Isabelle Lamure Jard-sur-Mer (85)

SIRET : 49221913400011
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ou

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