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Photo 1 : Vente Appartement 6 pièces Sainte-Foy-lès-Lyon 125 m²
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Sainte-Foy-lès-Lyon

Vente Appartement 6 pièces Sainte-Foy-lès-Lyon 125 m²

627 000 €

Référence : 89380DHI3102

125 m²
6 p.
4 ch.

Caractéristiques

  • Balcon
  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : E
  • Climatisation réversible
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC
  • Box
  • Cuisine séparée équipée

Descriptif

Élégance, lumière et tranquillité : le duplex dont vous rêvez !!!

Duplex d’exception situé dans une résidence récente, au cœur d’un parc arboré, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Ce bien rare propose une magnifique terrasse de 27 m² sans aucun vis à vis, agrémentée d’une jardinière, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur en toute intimité. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s’étend sur plus de 40 m², sublimée par une verrière de style atelier, qui apporte une touche contemporaine et raffinée à l’ensemble. L'appartement dispose de 3 chambres, avec la possibilité d’en recréer une 4 -ème selon vos besoins. 2 pièces d’eau (une salle de bains et une salle d’eau), ainsi que deux WC, garantissent un confort optimal au quotidien. Un coin buanderie vient compléter les prestations, pour un espace fonctionnel parfaitement organisé. Vous bénéficiez également d’un accès direct à deux garages privatifs cote à cote avec une prise personnelle pour recharger une voiture hybride ou électrique ce qui représente un véritable atout pour une vie urbaine facilitée.
Situé à proximité immédiate des commerces, dans un quartier recherché, ce duplex allie parfaitement confort, élégance et tranquillité. Une opportunité rare à ne pas manquer.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

226 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 170 €

Coût maxi : 2 990 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Video

Prix

Prix de vente 627 000  €

Pièces

Entrée PARQUET
12
Chambre avec placard PARQUET
11
Chambre PARQUET
19
Chambre PARQUET
12
SdE + Toilettes CARRELAGE
4
Salle de bains + douche  CARRELAGE
5
Toilettes CARRELAGE
2
Séjour PARQUET
40
Cuisine CARRELAGE
6
Buanderie
2
Terrasse
25
photo : Sarah Dubois je travaille en inter-agence

Sarah Dubois Irigny (69)

SIRET : 39391265400034
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