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Saint-Vincent-la-Châtre

Vente Maison 5 pièces Saint-Vincent-la-Châtre 118 m²

248 400 €

Référence : 101020DHI3088

118 m²
5 p.
3 ch.
1455 m²

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • P.M.R.
  • Eau
  • Electricité

Descriptif

Maison 5 pièces

En exclusivité à seulement 10 minutes de Melle!
Venez poser vos valises dans ce magnifique plain-pied lumineux de 120m² construit en 2011.

À l'intérieur, vous trouverez une belle cuisine aménagée/équipée ouverte sur un grand salon/séjour de 48m², un couloir desservant une buanderie, trois chambres avec placards, un bureau avec placard, une salle de bain et un wc séparé. Le tout dans un parfait état!

À l'extérieur, vous découvrirez une belle parcelle de 1455m² arborée et entièrement clôturée.
Le garage double de 40m² (avec grenier 30m² et cave 40m²) vous permettra de bricoler et stocker facilement.
Vous profiterez également d'une jolie terrasse de 30m² carrelée avec pergola, d'un cabanon de jardin, d'une serre et d'un potager.

- Portail coulissant motorisé
- Portes de garage sectionnelles motorisées
- Pompe à chaleur réversible de 2024
- Poêle à bois de 2023
- Chauffage électrique au sol
- Isolation des combles 2024
- Chauffe-eau de 2021
- Volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures (+ volets battants PVC et moustiquaires chambres/bureau)

Assainissement individuel conforme

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

154 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 391 €

Coût maxi : 1 881 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 248 400  €
Prix du bien 240 000  €
Honoraires charge acquéreur 8 400  €*
*Soit 3,50 % du prix du bien
photo : Johan Leforestier

Johan Leforestier Marçay (86)

SIRET : 91026670900013
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