Descriptif

EXCEPTIONNEL CE PLAIN PIED AVEC PANNEAUX SOLAIRES

Nathalie Argillier vous présente ce bien aux forts potentiels à Saint victor de Malcap. Cette maison a une autonomie énergétique, grâce à l'utilisation de panneaux solaires neufs de 2024( production et revente). Un gain d'environ 2000 € est possible par an grâce à cette revente. Classe A énergétique. Le quartier paisible offre une intimité précieuse sans vis-à-vis. La maison construite en 2005, bénéficie d'une architecture de plain pied, plein sud, pour un confort optimal. Sa situation géographique permet un accès facile à toutes les commodités essentielles.
Demeure spacieuse et lumineuse, dotée d'une vaste pièce à vivre de 64 m² idéale pour famille nombreuse ou pour recevoir. Le confort est assuré grâce à la présence d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver et à une climatisation réversible pour les chaudes journées. Une cuisine équipée moderne vous permettra de préparer de délicieux repas. De plus 4 chambres (12,13,10,13)m² offrent un espace généreux pour toute la famille, dont une avec accès direct piscine. Enfin une salle d'eau et bain avec WC séparé, complète cet ensemble de 130 m² habitables. Aux travers des grandes baies vitrées d'une véranda de 24 m² vous contemplerai une piscine avec un jardin paysagé.
Ce jardin de 1594 m² est un véritable havre de paix, invitant à la détente avec ses petits coins. Les arbres offrent une touche de fraicheur y compris arbres fruitiers. Les gazebos, quant à eux, promettent des moments de repos et de convivialité. Vous pourrez même loger des amis dans l'un de.
La piscine de 2025 à une forme atypique; Elle est entourée de bois, propice à un environnement cosy.
L'aménagement de l'espace de stationnement est lui aussi une pure merveille. Il ajoute une réelle valeur à la propriété. La robustesse des matériaux utilisés garantit une durabilité exceptionnelle. Son design élégant et pratique s'intègre parfaitement à l'ensemble
Un garage avec mezzanine de 28 m², une annexe aussi de 28 m², terminent cette propriété, aux charmes certains. Taxe foncière 1439 €
Vous l'avez bien compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ; Ne pas hésiter à me contacter au 0638557104 nathalie Argillier conseillère en immobilier chez docteur house immo de salindres IE RSAC 441 506 086 Nîmes