Descriptif

Maison 3 pièces de 50 m2

St Pryvé St Mesmin, limite Orléans, à vendre, maison des années 1930 située dans un quartier recherché, à proximité de l'autoroute A71.

Cette charmante maison entretenue et tournée vers l'extérieur vous offre la possibilité de vivre de plain pied.

Au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée, salon-séjour de plus de 45 m2 avec cheminée et accès à la terrasse couverte, cuisine dinatoire aménagée et équipée de 25 m2, buanderie, deux grandes chambres, salle de bain et toilette.

A l'étage : un palier ouvert sur la tour, salle d'eau avec toilette.
Le reste de l'étage, composée de trois espaces d'une superficie totale de 80 m2 hab et 105 m2 au sol est à créer selon vos besoins.

Au sous-sol, une pièce et un grand garage de 50 m2.

Côté extérieur, jardin paysagé et clos d'une superficie d'environ 1100 m2 et bénéficiant d'une terrasse couverte, abris de jardin, allée pavé, arrosage automatique avec récupération des eaux de pluie.

Des travaux de remise aux normes énergétiques sont à prévoir.

Ce bien de caractère fonctionnelle et agréable à vivre, aux matériaux de qualité et au niveau de finitions élevées est à remettre à votre goût.

Prix : 475 000 € honoraires d'agence charge acquéreur de 3,2 % inclus.