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Photo 1 : Vente Maison 9 pièces Saint-Pierre-lès-Nemours 195 m²
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Saint-Pierre-lès-Nemours

Vente Maison 9 pièces Saint-Pierre-lès-Nemours 195 m²

499 000 €

Référence : 2025-32DHI2996

195 m²
9 p.
6 ch.
1200 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC
  • Box

Descriptif

Maison Saint pierre les Nemours

Charme et élégance au cœur de Saint-Pierre-lès-Nemours

Située dans un quartier prisé de Saint-Pierre-lès-Nemours, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, collèges, gare SNCF, accès A6), cette maison bourgeoise de caractère datant de 1890 séduira les amateurs d’authenticité et de nature.

Édifiée sur un terrain de 1 142 m², elle offre une surface habitable généreuse répartie sur trois niveaux, ainsi qu’un sous-sol aménagé.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un double séjour lumineux, une salle à manger conviviale, ainsi qu’une cuisine aménagée ouvrant sur une grande terrasse d’environ 40 m², idéale pour vos repas en extérieur. Un WC complète ce niveau.

À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bains spacieuse et un WC indépendant.

Le deuxième étage propose un espace parfaitement adapté aux familles nombreuses ou au télétravail, avec trois chambres supplémentaires, deux pièces à usage de bureau, et une salle d’eau avec WC.

Le sous-sol offre un bel espace détente avec sauna, buanderie et cave.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec piscine, ainsi que d’un abri pour deux voitures. En prime : face à la maison, une petite forêt ponctuée de rochers ajoute une touche de nature et de tranquillité au cadre de vie.

Chauffage central au gaz, double vitrage : une maison confortable, alliant cachet de l’ancien et prestations actuelles.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

246 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

40 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 4 000 €

Coût maxi : 5 470 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 499 000  €

Pièces

Bureau
9
Chambre 1er étage
17
Chambre 1er étage
13
Chambre 1er étage
11
Chambre 2ème étage
18
Chambre 2ème étage
10
Dressing
12
Dressing
8
Séjour
37
Salle à manger
18
Cuisine
10
Buanderie
6
Chaufferie
30
Cave
14
Salle de bains
10
photo : Carlos Martins

Carlos Martins Saint-Pierre-lès-Nemours (77)

SIRET : 40535814400013
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ou

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