Descriptif

Très joli ensemble prêt à vivre sur 4.9 ha

MAYENNE, secteur St Pierre des Nids - 1hr du Mans, train à Sillé le Guillaume ou Alençon (30mn). 4.9 ha.
Il y a des lieux comme des aimants qui vous attirent et vous retiennent, vous enserrent et vous accueillent pour tisser un cocon de sérénité autour de vous.

Cette maison est dans un de ces lieux là. Gardée par de grands arbres majestueux, piliers de nature, enchâssée dans ses pâtures, solidement campée sur les pierres de pays qui structurent sa muraille.
L'intérieur a été rénové il y a quelques années, la lumière entre partout et les grandes baies créent un lien continu avec l'extérieur.
Elle a un petit look des eighties, de cette période heureuse où l'on aimait la matière et tout était possible.

Grande sans être immense, sur 192m2, elle offre deux chambres de plain-pied et l'aménagement d'une salle d'eau (arrivées existantes) permettrait une vie facilitée aux personnes à mobilité réduite.
A l'étage trois grandes chambres et une salle de bains.
Il reste un grand, très grand cellier à conquérir avec son grenier et sur l'autre pignon, un studio avec salle d'eau et WC se transformera en gîte ou bureau de plain-pied.

Elle tourne le dos à une petite route, protégée des regards par un verger et un petit pré. Et fait face aux arbres et à l'herbe de plusieurs pâtures.

Sur son flanc gauche, en pierres de pays une dépendance ancienne grange et labo de transformation fromagère bénéficie d'une étoile au PLU (ce qui vaut largement le Michelin) pour un aménagement en deuxième habitation ou gîte. Sur l'arrière, une ancienne bergerie permettrait d'installer plusieurs boxes ou stabulations, un atelier, et du stockage.
De nombreux chemins de balades émaillent le paysage doucement vallonné.
Proposée avec 4.9 ha, on pourra lui adjoindre 2 ha supplémentaires pour un petit élevage.

Chauffage fuel et électrique, eau chaude électrique et malgré tout bon classement en D! Fosse septique non conforme.