Descriptif

Ferme maison plain pied dépendances XXL

NOUVEAUTE en EXCLUSIVITÉ:
Idéal famille, artisan, projet gîte chambres d'hôtes ou installation rapide pour exploitant agricole ou chevaux, investisseur ou primo accédant. Secteur campagne, proximité immédiate d'un bourg tranquille et animé.
Aucun vis à vis, bonne exposition. Terrain environ 2Ha5 d'un seul tenant arboré avec 2 sources alimentant un puit et une marre. Terrain piscinable. Électricité triphasée. Taxe foncière trés modérée. DPE et contrôles en cours.
Corps de ferme à usage polyvalent et avec gros potentiel comprenant:
- Maison d'habitation en pierre fin 19eme reconditionnée dans les années 80 par artisan, logement T4 en plain pied 110m2 + grenier aménageable 36m2. Salon séjour spacieux avec cheminée insert et bouches de chaleur, poutres. Cuisine équipée semi ouverte. 3 chambres dont une avec porte fenêtre, salle de bain baignoire d'angle et douche. WC séparé. Double vitrage, vmc, carrelage sur toute la surface. 2 terrasses de 48 et 24m2. Toiture descentes eau pluviale alu et façades jointées trés bon état. Cave ancienne 50m2 avec puit pour usage domestique. Fibre.
- Grange en pierre XXL de 370m2 charpente traditionnelle massive. Toiture excellent état ancienne étable sol béton, espace belle hauteur transformable après changement d'affectation
- Hangar/Atelier/Garage 385m2 idéal stockage engins, camping cars, boxs à chevaux ou machines. Silo à aliment extérieur 25m3.
- Garage/Annexe déportée 70m2 avec salle d'eau transformable aussi en petit logement.
- Serre démontable 70m2, jardin potager, fruitiers
Propriété rare sur zone dénichée par votre Spécialiste Immobilier Lot et Garonne et Technicien Agricole, à visiter sans tarder !!
Photos et renseignements aprés 1er échange tél, attestation de financement demandée avant visite.